不動産コンサルタントの不動産事情☆知恵袋@さいたま

埼玉県さいたま市大宮を拠点に運営しております不動産コンサルティング会社の株式会社ウィンズワンです☆事業内容は『不動産資産運用』『事業用不動産』『賃貸管理』『空き家管理・運用』です。開店・開業・開院の物件探しからOPENまでトータルサポート致します!空室・空家・空テナント活用・賃貸管理もお任せください!

2019/08

昨日は夕方からゴルフ仲間と飲む約束があり
新橋へ
駅前から気になるお店が沢山😆
ちらほら覗きながら目的のお店へ
博多もつ鍋が美味しいそうでしっかり堪能しました
プリっプリっのもつが沢山
醤油とにんにく味が美味
シメにラーメンを絡めて暫し鍋に夢中になっていました🍺🤗
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退去があり久しぶりにオーナー様に会う機会を頂けてご自宅に訪問👌

建物にもさりげなく色の配色でアクセントを加えたり
凄く感性のあるオーナー様でいつも勉強させて頂いています😊
ご自宅のリビングもカーテンや造花を使ってディスプレイされたり、本当に素敵なセンスの方です🤗

一昨日は中野のセントラルパーク内にあるカンファレンスルームで
宅建マイスターのミニセミナーを開催してきました🖐

宅建の上級資格であるマイスターの試験が1月に開催される為の普及活動です

皆さまが真剣に聞いてくださり終わった後は安心と充実感で次回も頑張ろう!👊
と言う気持ちでいっぱいです

次回は地元大宮が開催地になります🤞IMG_3225


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今日は御茶ノ水駅にある中央大学駿河台記念館で不動産コンサルタントの研修会です

実務に即した課題を自分の思考で提案していくグループワークで1日脳をフル回転させて取り組みます👊

脳が沢山冷や汗かきそう💦😅

上尾にあるかつ敏さん
メチャメチャ美味しい😊
油は米油なので軽くて胃もたれしないし
ご飯は五穀米も選べてヘルシー👌
お味噌汁も2種類
ついつい食べ過ぎてしまいます😅

店員さんも親切で全てにおいて満足
また、リピします👊IMG_3216

暑さが未だ未だ続いています
台風の影響か風が強い日です
昨日はお休み最後で富貴ゴルフに行ってきましたが散々な一日でした
途中4回も豪雨に見舞われずぶぬれになりながらのラウンドでグリーンもフェアウェイも水溜まり状態でした
せっかくのラウンドでしたが台風予報とははるかに違うお天気になってしまい大変疲れた一日でした
本日から業務再開で未だお休みのスタッフもおりますがいつものペースに早く戻したいものです

日常の業務は電話や来客に関係なく沢山あり 一歩一歩前に進める為には頭を使い悩みながら成果が生まれるまで忍耐強く継続する仕事が殆どでたまに葛藤する事も多々あります

結果を生み出す仕事と言うのは価値が高く評価されるもののそのプロセスは強烈に辛い工程でイメージを膨らませながらジーっと想いに集中するような仕事です
今日はセミナーのレジメ作りに時間を割きます

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まぁ~暑い暑い 猛暑超えて酷暑ですね                     

肌が焼ける のを超えて焦げてます                                  

私は夏の申し子なので日焼け止めを塗りつつ外で動き回るのが大好きなのでゴルフの最中も

走り回ってます   

疲れが出ないのは日頃から身体を鍛えたり睡眠をしっかり取ったりのおかげのようです

体力の夏です アミノ酸であるお酢が疲れを取るには大変良いそうです 飲むお酢を是非
 

国土交通省が数十年ぶりに新指針を策定しました 不動産業ビジョン2030

私にとってはカルチャーショックでもありました 時代が変わる 

そして令和は不動産の世界が大きく変わる変革の時代となりそうです

これは日本の未来を象徴したビジョンです 

国がこれを策定した事は多額の予算を使って業界を大きく動かす宣言をした事を意味します

不動産業の未来は日本の未来でもあります 

人口減少 超高齢社会 大都市集中現象 単身社会 空家放置 等日本は今 

急激な変化と共に過去に無いような問題を山程抱え込むようになりました

不動産の所有の変化も社会現象の1つです

国民の意識は 土地は株や預貯金に比べて有利な資産だと思わない人達が急速に増えています

車もシェアの時代です 維持にお金のかかる物には価値を感じない時代となりました

そして持っていてもお金を生まない土地は出口戦略として

‘’たたむ‘’為の政策アプローチがなされる事が明記されました

我々業者はこのたたみ方のアドバイスやサポートをする役割を担う事となります

島国日本の不動産を持っていれば…の、土地神話の時代が終わろうとしています

今お預かりしている案件に共通する事は資産の最大有効活用がなされておらず

遊休地分の固定資産税の長期負担で資産を減らしてしまっているケースが殆どです

一度資産の棚卸をして現在位置を把握してみる資産診断ドッグをされませんか

資産の現在位置を把握し対策の方向性を考えてみては如何でしょうか        

そして教育の一環として国民の不動産知識の向上 充実を掲げています

これは単に取引士免許を持つレベルではいづれ通用しなくなる日が来るでしょう

専門性を強く出し多様のニーズに答えられるプロ 

そして新たな需要を創造出来るプロが要求される時代 となりそうです

時代は変化します その変化の時流に乗れる人 乗れない人 で選択が大きく変わります

いつの時代も変化を先取りし時流に乗りながら経営判断を導いていくのが私の使命だと思っています


千葉の東京クラシッククラブにてゴルフとキャンプを満喫して来ました😆

同業の経営者4人で真夏のゴルフを歩きで回り夜はロッジに宿泊
テラスで炭をたいてバーベキューを楽しみました🍗🍺
夏のいい思い出になる体験が出来、結果を出してる経営者達の体験話が私には大変刺激になりました😊👍
この2日間のゴルフであまりの猛暑に顔が焦げてしまいました😱💦
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大宮西口の大成町に日高屋さんの出店が決まり地鎮祭を行いました

この地で地域の人達に喜ばれ日高屋さんの繁盛店になって欲しいと願いました

炎天下の下、おごそかに式は進められました
私もコンサルとしてご縁を繋ぎ、残るは公正証書の作成と調印に取り掛かっています👊😊

この案件は建築会社よりリーシング依頼を頂き紹介して2日後には会長様が現地を確認、
即出店申込となったご縁のある案件でした
関係者全てが前向きで崩れる様子の心配の無い強固な案件でした

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昨夕は焼肉を食べに八重洲まで出かけました🍗
夜の東京駅はライトアップされていて洗練された都会の雰囲気を感じました😊

日本の中枢である大手町のビジネスマンが溢れていて活気ある街の雰囲気は大好きです👍IMG_3120
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