葉っぱ

不動産コラム5月号
『新型コロナウイルスに関する情報』


 


今月の話題はこれに尽きますね

1か月前迄はここまでの騒動になると誰もが想像出来なかったこの新型コロナ

いよいよ私達にもその影響が迫って参りました

弊社では営業時間の短縮と営業日数を減らしながら自粛営業を行っております

私も従業員スタッフも元気に業務を遂行しております

オーナー様からの 大丈夫? 元気で頑張ってね! と言うメッセージメールを頂き

エネルギーが沸いております  励ましありがとうございます

そこで今月はコロナによる支援策に関しての情報を記載させて頂きます


 

連日借主貸主様双方からのご相談の電話が多数あり対応に追われておりました

当然この時期は退去を回避する事が最善です 快く減額に応じて下さったオーナー様

本当に感謝致します テナント様と一緒に乗り越えて参りましょう

 

そしてここで貸主様も個人事業主様になりますので持続化給付金に該当する場合があります

前年同月比で家賃が50%以上減少した場合等実際に減額した事の証明である通帳のコピー等の

提出書類を揃えて適用要件を満たせば申請が出来ますので税理士様にご相談下さい

そこまでの減額で無い場合は税務上の損金算入扱いとして認められます

此方も申請が必要ですので税理士様にご相談下さい

 

資金繰りや資金の確保に関する対策として

市 県 政府系金融機関 民間金融機関 の無利子据置3年から5年 保証料無しの融資がだいぶ

整って参りました

暫くの間耐え抜く為 従業員の雇用を守る為事業継続に是非活用下さい

 

この他固定資産税の猶予 税金・社会保険料の猶予や免除等正常な時期とは違う国難になりますので

使えるものをフルに活用して資金を残す為コロナ対策の政策を十分活用下さい

 

また失業や廃業等に追い込まれた借主からの退去、滞納等の発生が今後懸念されております

此方も住居確保給付金の要件が緩和され利用しやすくなっております

貸主様にご相談が入った場合には自立相談支援機関に相談するよう進めて頂きたいと思います

 

既に倒産も出始めております 借主への連絡が取れなくなったり営業をしなくなったり 

家賃の未払いが発生した場合等管理会社が入っていない貸主様はどうしても判断が遅れて

しまいがちです

ここからは変化に敏感になって早期に判断する事が第一です

 

不動産業界も繁忙期が無いまま新規の移動が止まってしまっています

新型コロナは空室の長期化に拍車をかける事にもなりました

企業は転勤や移動も全てストップになりほぼ自宅待機です

何とか夏までに終息を迎えて秋の移動が活発になる事を願うばかりです

ここからは店舗テナントの大量退去により賃料の下落も懸念されます

 

管理会社はこういう時期こそ頼れる身近な相談窓口です

毎日相談電話が多数あり借主様も貸主様も全ての人が不安を抱えて過ごしています

少しでも有意義な情報をいち早く発信して いいアドバイスが出来るよう情報収集をしております

困りごとは一人で抱えず先ず弊社にご相談下さい

皆様以上の情報を揃えてアシストして参ります

皆様からの ありがとう の応援が私達にとって何よりの励みです

一緒に乗り切って参りましょう

えいえいおー



株式会社ウィンズワン【賃貸経営知恵袋】