本日はオーナー様がフラッと来店されました
殆どのオーナー様がフラっと来店します
わざわざ予定の連絡等しないのがオーナー様の特徴みたいです

その方は幾つか物件を所有され早20年以上お付き合いしている方ですが
今回所有の倉庫が空く事になりました 
昭和40年代の倉庫で賃料の安く収益的には今一つ良くなかったので
退去があれば建替えと考え図面は準備しておりました
問題なく解体して建替えようとなりましたが 
想定家賃は45~50万になり利回りも10%を確保出来る建築コストなので優良物件になる筈です
活用とはこんな具合に今以上に土地に仕事をさせて収益を稼がせる事をいいます
不動産は常に時代の流れに沿った活用が必要であり出来れば早い段階で時流に乗って頂くと
大変いい利回りと収益が期待できます

今回は1階に店舗2階に住居で手前に駐車場スペースも確保します
周辺の需要もチェックしていましたので十分満室経営が見込めます
今後の老後資金の確保としても不動産には沢山仕事をさせたいものです   

tatemono_fudousanya