HPで探して下さった貸主様の物件を拝見しに蕨に出かけました
このままではとても直ぐに貸せない状態ではありましたが工事も計画しているそうで
仕上がりを待って募集する事にした

かなり暫く空いていたように思いお伺いしてみると
店舗として貸していたが建物が古くなった為退去を促した所
借主より驚くような立ち退き料を請求されたそうで
結局そのまま継続して貸していたが借主側の都合で退去し
それ以降怖くなって貸すのを止めていたそう
今時はネットで沢山の情報を簡単に入手できる為高齢の貸主様より
借主様の方が法律知識を得ているケースが圧倒的に多く
昔ながらの 大家さん都合で何でも出来ると思ってると
こんな痛い目にあったりする訳で

普通賃貸借契約は貸主が相当たる事情が無い限り安易に解約の
申し入れをする事は困難です
建物が老朽化していたり将来建替えを計画している場合は必ず
定期借家契約を締結する必要があります
何も言わないで斡旋を不動産会社に依頼すると通常は
普通賃貸借契約になってしまうので十分注意が必要です

弊社を探して下さったのも店舗 事業用に強い会社だと見つけて下さったそうで
高齢の大家さんでしたが一生懸命パソコンを勉強したのだと思います
次は安心した取引でしっかり不動産収益を取って頂くよう頑張って募集します

IMG_1122