不動産コンサルタントの☆不動産事情 相続 遺言☆の知恵袋@さいたま

さいたま市大宮駅近くの相続対策を手掛ける不動産コンサルタント会社 相続対策専門士である不動産コンサルタントが不動産を所有する方にメリットのある情報や知識をお伝えします 悩みの解決のヒントが見つかります

学び発信

コラム9月号『不動産取引』

あれだけ酷暑だったのが一転して秋雨の毎日
コロナワクチンで体調の変化が大きい中、御身体の調子は
変わりありませんか?
流石の私も気温より気圧の重さに身体が重くなる日があり、
頭痛や首コリに悩まされます

菅政権が終わりを告げる日も近く次の総裁が誰になるのか
どんな方向に変わっていくのかやはり気になる所です
既にコロナはワクチン開発から服用薬への開発が進んでいます
国内で生産され町医者でも簡単に手に入ればコロナも収束に向かい
いよいよ経済の復興に着手となるでしょう
日本の経済が復活して活気を感じるようになるまであと
少し我慢していきましょう
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2021年8月号『新民法』


8月に入りました  何と暑い日差しでしょうか 日焼けすると言うより焼け焦げそうな日差しです
運動好きの私は日々真っ黒になってきております🌞

年に一度の大舞台では異常な緊張感に
襲われ通常の演技が出来なくなる事が当たり前のように遭遇します
その中でメンタルの強化はフィジカルの強化以上に重要で
緊張感の中での自分をどう受け止め  コントロールしていくかが非常に重要になってきます
今の時代はどのアスリートも当たり前のようにメンタルトレーニングを行い
最高のパフォーマンスを発揮出来る為の思考をトレーニングしています
そこで必要なのがポジティブシンキングです
海外ではかなり早くからこのトレーニングを取入れて
選手達が苦痛の中ではなく楽しみながらリラックスして競技が 出来る事でパフォーマンスが挙がるよう 日常から思考の訓練を積んでいきます
今回の選手達もこのトレーニングを積んできたのでしょう
やっと日本も海外に追い付いたかと感じたオリンピックの一コマでした 続きを読む

【コラム7月号】*不動産の購入*

梅雨が明けました。
陽射しがとても強くなり、熱中症に注意をしなければならない時期に
なりました。こまめに熱中症対策を忘れずに行うことを
意識していきましょう

7月上旬東伊豆の川奈へ行ってきました
そうです  土砂崩れの後ですから道路の通行止めが多く大変でした
東名は裾野迄しか進めずそこからは県道の下道で1時間半かかります
雨も重なり峠超えは濃霧で時速30KM しか出せないような状況でした
熱海の駅前辺りから海沿いにかけては封鎖状態でした
帰りは伊豆スカイラインから箱根峠を経て小田原厚木道路に入るルートで
霧が濃くて本当に冷や汗ものでした


賃貸の不動産状況としてはテイクアウト系の新規開業が賑わっています
今は唐揚げ屋さんがブレイク中です  一時はタピオカ屋さんでしたが
小さな店舗で家賃も安く持ち帰りであれば投資も少なく
フランチャイズやノウハウを提供するとなれば
昔に比べて独立に対するリスクイメージが軽減されたのだと思われます
会社を辞めたり会社の業績不振に不安を感じた
30 代から40 代の方の開業が目立っています
情報化の今は宣伝を仕掛けるだけで人はそこに向かいます
プロデュースが全てです
弊社も1 か月で3件も唐揚げ屋さんの契約を交わしました
次の仕掛けは何がくるのでしょうか?
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大宮駅西口立てこもり事件で思う事。。。建築基準法

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弊社の反対側である大宮駅西口ビルでの立てこもり事件。。。
すぐそこで怯えているであろう安否さえも不明なままでの被害者の心情を思うと、仕事中も胸が痛くおりました。
当然、ビルの事も周辺環境も知っていますので、上階で密室、突入の困難さは否めないと。
しかし、36時間かけて無事保護されたことに安堵の思いでした。本当に良かったです。

繁華街は雑居ビルも多く、今回のようなビルも珍しくありません。
思い出されるのは、4年前、やはりここ大宮北銀座風俗店で4人亡くなりました。
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コロナの影響


そろそろ関東も梅雨入りのようですね
突然暑い日があったり雨続きの日があったりと今年はスタートからお天気が
日替わり弁当に感じます
関東の梅雨は毎年6 月の 7 日から 11 日辺りが梅雨入りで 7 月の 15 日前後迄続きます
今年は雨が多いのやら梅雨空になるのやらアプリの天気予報を見ると向こう
まだまだ晴れる日が続くみたいです

ワクチン接種 も未だ未だ 順番は先の様子 
変異株ウィルスのコロナが猛威を奮っている最中です
出来るだけ太陽を浴びて免疫力を上げておきたいものです
太陽を浴びれば体内でセロトニンが活発になり気持ちが
軽やかになりやる気も出てきます
私は太陽っ子なので太陽をたっぷり浴びると元気エネルギーを蓄えられて
いつでもアグレッシブに活動していられます
雨でジメジメした梅雨で無い事を祈るばかりです

GWを過ぎて繁忙期も落ち着いてきました
私の周囲では移動と言う目立った動きが多々ありました
長く一緒に仕事に協力してくれた職人さんが田舎暮らしをスタートしました
社内の経理担当も地元の群馬で自宅を終の棲家とするそうです
契約者の退去では実家に帰ると言う動機が多くありました
何となく長期に亘るコロナの影響で人間の心理に
変化を齎しているのかも知れません
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ウィンズワン

「宅建マイスター」「公認不動産コンサルティングマスター」として、さいたま市大宮区を拠点に活動しています また、講師業としても日々飛び回っています 資産を守る 資産価値を上げる パートナーが必要な時代です 不動産コンサルの視点でお客様の目的に叶った物件選抜を目指しています!

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埼玉県の大宮駅東口にある不動産コンサルティングの会社です。 不動産を所有される資産家の皆様の運用や活用方法 相続の準備 相続税の資金捻出 収益不動産の利益最大化等不動産のプロの知識が今の悩みを解決に導きます 顧問税理士を持つように不動産コンサルタントをパートナーに持つ事で安心と賃貸事業経営を成功へ導きます
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