不動産コンサルタントの相続 遺言 信託の知恵袋@さいたま

さいたま市大宮駅近くの相続対策を手掛ける不動産コンサルタント会社 相続対策専門士である不動産コンサルタントが不動産を所有する方にメリットのある情報や知識をお伝えします 悩みの解決のヒントが見つかります

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コロナの自粛が解けて街も道も、人や車の日常が戻ってきました

名残りはマスク 未だコロナが終結した訳ではない事を物語っていますね

それでもやはり経済が動いている!
と肌で感じられる事はこちらもやる気が沸いてきます

弊社の業界である不動産市場は如何でしょうか
毎日電話が鳴りっぱなしです
当然 他の業者さんも忙しいという事になります
不動産市場でもお客様が物件探しに動き出したようです
寂しいのはどこの物件募集も居酒屋の居ぬき案件ばかり
コロナによる打撃なのでしょう
ごっそり空き店舗が出始めています
何とか1つでも多く埋めるべく広報が毎日マイソクを一生懸命作成してくれています

出店希望の借主様 今はチャンスです
是非出店活動活発にして下さいね
不動産








コロナ流行で自粛モード
街や施設も閑散としている雰囲気が日常となりました…
世の中このままどうなってしまうのだろうと不安を感じてしまいますよね。

まだまだ日毎に寒暖の差がありますが、桜が見頃をむかえています。
銀行回りついでに当社ビル前の桜の木を青空バックに一枚。
綺麗でした🌸🌸🌸
20200323_145251


時は確実に進み季節も変わっている…
コロナ騒動も時が解決してくれることを願っています☆彡

近隣の氷川神社、大宮公園でも見頃のようです。
氷川神社と隣接する大宮公園は、埼玉県内屈指の桜の名所「日本さくら名所百選」にも選ばれています。
見頃の内に近々夜桜を見に行くつもりです。

皆様も是非、足を運んで桜の香りと青空の空気を吸い込んで
春を堪能してみて下さい





soma@wins
◇◆株式会社ウィンズワン◇◆
☎048-643-7373
✉info@wins-one.co.jp




今月のコラムを書いていて思い出しました
相続の争いは相続財産が5000万円以下の家族が1番多く裁判所の申込件数がそれを如実に表しております
また、裁判の結審まで1年以上に亘るケースが多く揉めに揉めて家族が分裂する事を表しております
現預金が無く不動産が1つしか無い場合自宅を分けられない事から貰う権利のある相続人が主張する事によって争いが始まります

★おすすめ賃貸物件のご紹介★

🏠埼玉県さいたま市岩槻区加倉4-31-12


✨岩槻区イベント情報✨

https://www.city.saitama.jp/iwatsuki/001/001/006/p003401.html

✨岩槻区観光スポットのご紹介✨

本日は、岩槻区城址公園のご紹介です。

https://www.go2park.net/parks/iwatsukijoshi.htm



【外観】
外観





















【室内】
室内






















【間取り】1LDK
【専有面積】41.72㎡
【構造】軽量鉄骨造・2 階建1 階部分
【物件所在地】埼玉県さいたま市岩槻区加倉4-31-12
【交通】東武野田線 岩槻駅 より徒歩16 分
【賃料】56,000円
【共益費】2,000円
【礼金】1ヶ月
【敷金】0ヶ月
【契約期間】
2年

株式会社ウィンズワン
https://www.wins-one.co.jp/

★ 本日の紹介は、相続対策です★

 

題目:相続対策とは何?

 

自己紹介

 

不動産コンサルタントとは

 

相続対策専門士がなぜ必要なのか

 

相続対策とはどんな事を言うのか

揉めない相続をする為に遺言書 遺産分割を決めておく必要があります

納税資金の準備  土地は相続財産として試算されます 現金が無くても相続税は請求されます

相続税の節税対策を計画的に行って納税額を少なくしましょう 

 

相続税を算出する基礎控除額が引き下げられた為 5%と言われていた納税者は8%に拡大し

首都圏では12%が該当者となりました

これは土地の時価が高い為現預金を持っていなくても相続納税者に該当してしまいます

この基礎控除額とは相続財産から無条件に引いてもよい数字で

3000万円+相続人の数×600万円となっています

相続人が多いほど控除額は増える事になります

 

今まで無縁だった相続納税者と言う立場に何の前触れも無く なってしまった

準備も全くしていなかった為に数か月では用意も出来ない程の納税を請求されてしまい

支払い期限が到来し自宅に差押えがついてしまった

相続とは誰しも人生で初の体験になります

それだけにその怖さもイメージすらすることが出来ない為 無防備になっている方が殆どです

そんな事情は関係なく強制的に納税義務を課せられ追い込まれていきます

こうして事前に知るだけでも本当にラッキーな事です

今の時代知識が無くては生き残っていけない時代です

言い方を変えれば知識さえあれば生き残る事が出来るという事になります

未だ時間のあるうちに沢山の知識を学んで準備にかかっていきましょう

 

YouTube画像下記になります。


https://youtu.be/8308daX7tx0


◆◇株式会社ウィンズワン◇◆

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