相続対策☆不動産情報☆不動産コンサルティングマスター@さいたま

さいたま市の相続対策を手掛ける不動産コンサルタント 相続に関する知識 情報を中心にコンサルタントの日常やどんな仕事をするのかを紹介 不動産コンサルタントの役割を知ってもらい資産家様にとって確実に必要なパートナーである事 悩みの解決役である事を知って貰いたい

カテゴリ:学び発信 > 役に立つ法律情報

本日は宅建協会から派遣され大宮区役所内にて開催の不動産無料相談会に来ました
午前中3時間の中で7組の相談者が訪れました

不動産に絡む悩みは多岐に渡り
皆さま相談の後はホッとした表情で帰られました
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年明けから都内各所で宅地建物取引士の登録実務講習が開催されます
ここからは仕事の掛け持ちをしながらスケジュールこなしになります

2日間の2日目は1人で1日講義です
お正月休みを使いレジメを作成して
タイムを測りながらシミュレーションを
繰り返します

外で見ているのとは大違いで
事前の準備、時間コントロール、
長丁場を話し続ける体力
講師業がこんな大変な仕事とは想像も尽きませんでした😅

1番は生徒が楽しく参加出来、やる気が沸く講義内容にいかに出来るか です🙆‍♀️👌

年々成長して行く必要があるのは講師側だと思うこの頃です 
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私のメイン業務はコンサルタント業です

不動産を資産として所有されている方達の維持や活用、運用をサポートします
殆どの資産家様は代々引き継いできた為
何をしていいか知識が無く税金だけを納め続けています

不動産から収入を生まない限り給与や生活費から税金を支払う事になります
資産を持っていても現金では無いので使う事が出来ない財産です

そのまま何もしないで相続を迎えると莫大な税額に結局は売って税金を払うしか選択肢がなくなってしまいます

そうしない為に時間のあるうちから準備を始め相続の資金作りをしたり今よりもっといい活用を考えたりするのが私の仕事です😊👌

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今日は御茶ノ水駅にある中央大学駿河台記念館で不動産コンサルタントの研修会です

実務に即した課題を自分の思考で提案していくグループワークで1日脳をフル回転させて取り組みます👊

脳が沢山冷や汗かきそう💦😅

先週顧問契約を頂き、いよいよ状況調査からスタート👍

資産全体を表に落とし込み収益やコスト、利回りなどを一覧にする事で現在位置を把握します

ほぼ全員の方が自分の資産全体や本来の収入、問題点を把握されていません💦

皆さま驚きと同時に今知った事で安心の表情をされます😊

これは名寄せ帳 所有不動産を把握する為に市役所の資産税課から入手します👌
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