周囲ではゴールデンウィークがスタートしました。
GWを境に物件探しも若干鈍くなってきますが、
今年は年末辺りから動きが活発でスタッフも毎日あたふたしてここまで過ごしておりました。
GWが明けると暫し止めていた日常業務が溜まっている事から事務作業が忙しくなりそうです💦
3月に競売でマンションを落札しました。
大宮駅徒歩圏のいわゆる投資マンションです。
未だ築13年程の１DKタイプのマンションで借主は法人様で賃貸借契約されて住んでいます。
登記簿謄本は競売に至るまでの経緯を読み取る事が出来ます。
所有者は北海道の方で物件を購入する際、斡旋業者にサブリース（家賃保証）を任せたようです。
そしてこの業者が借主を募集し 別な不動産業者が物件を借り現入居者の法人に転貸したようです。
所有者→マスターリース会社→サブリース会社→借主法人
こんな図式です。
差押えから競売まで進むのはかなり資金的に申告な状況と言えます。
築年数から残債は1000万円以上あったと想像でき、こうなると自己破産の選択をするしかない事でしょう。
これはあくまで想像ではありますが、1ルーム不動産の投資は初めて不動産投資をする人にとっては
割とハードルの低い案件と言え、売る側も非常に売りやすい商品です。
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