不動産コンサルタントの不動産事情☆知恵袋@さいたま

埼玉県さいたま市大宮を拠点に運営しております不動産コンサルティング会社の株式会社ウィンズワンです☆事業内容は『不動産資産運用』『事業用不動産』『賃貸管理』『空き家管理・運用』です。開店・開業・開院の物件探しからOPENまでトータルサポート致します!空室・空家・空テナント活用・賃貸管理もお任せください!

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『事業継承』

秋の気配がぐっと深まってきました
賃貸の移動も活発になってきたのは、緊急事態宣言解除が刺激になったのでしょうか
何にせよ日本経済が元気に復活する事が、私達の生活にも大きく影響します
消費者が消費したくなる雰囲気・ワクワクする予感・未来に期待したくなる市場が必要です
お金を使っても巡り巡って自分達に返ってくる家賃として、報酬として、給与として
お金の循環がすっかり止まってしまったコロナの恐ろしさ
かつて経験した事の無い細菌と言う、命を脅かす生物の脅威は
正常な生活や経済もすっかり狂わせてしまいました
ここから岸田内閣と共に復興させていくわけですが、時間も相当かかる事でしょう
我慢強い日本人の気質を持って大きな変化にも明るく対応していきましょう

ここ1年位私の廻りでは事業承継、 簡単に言うとお父様からお子様への
事業の引継ぎが目立ってきました
団塊の世代、高度成長期にいっきにビルやマンションの建設ラッシュ・土地の活用等が行われ
今その年齢の方達が人生の終活にかかり
培ってきた資産を子供達に任せて託す時期が来ています
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無人餃子直売所 一代元 日進店
🥟開店おめでとうございます🥟


一代元の餃子を気軽にテイクアウトできる
日進駅より徒歩3分・日進七夕通り沿い
24時間営業の無人餃子直売所!
外はカリッと中はとてもジューシーで
とても美味しかったです
開店おめでとうございます♪
ご成約ページはコチラ

2021年9月オープン
埼玉県さいたま市北区日進町2-816
一代元公式ホームページ


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埼玉県内の仕入れをしていた際に突如発見した謎の建物

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調べたところ、その建物は
五千頭の龍が昇る聖天宮
埼玉県坂戸市塚越にある台湾の道教の道観とのこと

埼玉に住み続けて数十年...
このような立派な建物があるとは知りませんでした

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アイイロ 大宮店(EYE IRO)
開店おめでとうございます

まつ毛や目元にお悩みのある方、高い技術とカウンセリングで
理想の仕上がりを実現!
マツエク・まつ毛パーマ&アイブロウ専門店
開店おめでとうございます♪
ご成約ページはコチラ

2021年7月オープン
埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目64-3 星野ビル3F
詳しくはこちら⇒アイイロ 大宮店(EYE IRO)


写真
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梅雨が明けました。
陽射しがとても強くなり、熱中症に注意をしなければならない時期に
なりました。こまめに熱中症対策を忘れずに行うことを
意識していきましょう

7月上旬東伊豆の川奈へ行ってきました
そうです  土砂崩れの後ですから道路の通行止めが多く大変でした
東名は裾野迄しか進めずそこからは県道の下道で1時間半かかります
雨も重なり峠超えは濃霧で時速30KM しか出せないような状況でした
熱海の駅前辺りから海沿いにかけては封鎖状態でした
帰りは伊豆スカイラインから箱根峠を経て小田原厚木道路に入るルートで
霧が濃くて本当に冷や汗ものでした


賃貸の不動産状況としてはテイクアウト系の新規開業が賑わっています
今は唐揚げ屋さんがブレイク中です  一時はタピオカ屋さんでしたが
小さな店舗で家賃も安く持ち帰りであれば投資も少なく
フランチャイズやノウハウを提供するとなれば
昔に比べて独立に対するリスクイメージが軽減されたのだと思われます
会社を辞めたり会社の業績不振に不安を感じた
30 代から40 代の方の開業が目立っています
情報化の今は宣伝を仕掛けるだけで人はそこに向かいます
プロデュースが全てです
弊社も1 か月で3件も唐揚げ屋さんの契約を交わしました
次の仕掛けは何がくるのでしょうか?
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桜の見頃もあっと言う間に過ぎたというのにコロナは未だ終息しません
何とも長期戦になってきました
幸い周りに健康状態が悪くなった人が居ないのは本当に有難い限りです

弊社の管理物件に日高屋ラーメン様が開店され4月2日「ガイアの夜明け」に
放映されました
岩槻の16号にある店舗でその前は唐揚げ屋だった店舗です
とてもいい立地で交通量も申し分ない所ではありましたが
コロナを契機に空いてしまいました
日高屋様は埼玉県大宮が本社の1代で1部上場を果たした優良企業様であり
駅前の日高屋ラーメンは誰しも利用されている店舗だと思います
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コロナの自粛が解けて街も道も、人や車の日常が戻ってきました

名残りはマスク 未だコロナが終結した訳ではない事を物語っていますね

それでもやはり経済が動いている!
と肌で感じられる事はこちらもやる気が沸いてきます

弊社の業界である不動産市場は如何でしょうか
毎日電話が鳴りっぱなしです


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国の給付金 行政の給付金は複雑でハードルが高いとはよく聞きますが正に今回も大変です
正直申請に慣れている 法律用語を理解出来る等日頃から仕事で慣れている人であれば
そこに書かれている文章だけでも申請を進めていけますが
高齢者の経営者  PCに不慣れな経営者  専門用語に慣れていない経営者の方は
これはハードルが高い申請だと思います

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持続継続給付金の概要

その名の通り給付なので融資と違い返済の必要のない資金援助です
コロナが原因で収入が減った事業者が対象です
費用の上限額は決まっておりますが幅広く適用されますので活用のチャンスです
弊社では貸主である大家さんに今お薦めしているところです
貸主様も賃貸事業者となります 個人法人問いません


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葉っぱ

不動産コラム5月号
『新型コロナウイルスに関する情報』


 


今月の話題はこれに尽きますね

1か月前迄はここまでの騒動になると誰もが想像出来なかったこの新型コロナ

いよいよ私達にもその影響が迫って参りました

弊社では営業時間の短縮と営業日数を減らしながら自粛営業を行っております

私も従業員スタッフも元気に業務を遂行しております

オーナー様からの 大丈夫? 元気で頑張ってね! と言うメッセージメールを頂き

エネルギーが沸いております  励ましありがとうございます

そこで今月はコロナによる支援策に関しての情報を記載させて頂きます


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