不動産コンサルタントの相続 遺言 信託の知恵袋@さいたま

さいたま市大宮駅近くの相続対策を手掛ける不動産コンサルタント会社 相続対策専門士である不動産コンサルタントが不動産を所有する方にメリットのある情報や知識をお伝えします 悩みの解決のヒントが見つかります

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夏季休業のお知らせ

 

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

 

■夏季休業期間

2020年8月8日~10日、 8月14日~16日

 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。大変ご不便をおかけいたしますが何卒ご理解の程お願い申し上げます。


私達不動産業を営む者は毎日当たり前のように不動産WORDを話していますが一般の方は日常で使う言葉ではない為あまり馴染みはありません
そんな事を考えていたらこれも経営育成塾のワークショップで触れてみようと気づきました

例えば
☆仲介と売買の違い☆ って何でしょうか
仲介は人の所有不動産にお客様を斡旋して成約に結び付ける活動
売買は所有不動産の当事者として売り側や買い手側になって取引する活動 
要するにどの立場につくかでWORDが変わってくる訳です

☆経年劣化と故意過失☆ってわかりますか
賃貸の契約の時に原状回復の借主負担の説明の時にそんな言葉で出てきます
経年劣化は自然に汚れたり色が焼けたり変色したりする事で
故意過失はその逆でうっかり壊した 焦がした 割った 穴開けた と言う自然では発生しない現象の事です

そんな専門ワード 少しずつでも中身を理解出来たら不動産アレルギーも薄らいでいきます
事業承継は是非 慣れる 知る 触れる そこから入っていけるステージも必要だなって思ってます
勉強会



★おすすめ賃貸物件のご紹介★

🏠埼玉県上尾市大字上野221-6

【外観】


外観



















【室内】


室内

室内2



















【間取り】3DK
【専有面積】46㎡
【構造】木造2階建
【物件所在地】埼玉県上尾市大字上野221-6
【交通】JR 高崎線 上尾駅 よりバス10 分 停歩2 分
【賃料】55,000円
【共益費】2,200円
【礼金】1ヶ月
【敷金】0ヶ月
【契約期間】2年
【更新料】新賃料1ヶ月

◆◇株式会社ウィンズワン◇◆

本日は、物件紹介になります。

【物件概要】
所在地:埼玉県さいたま市北区別所町79-3
構造:木造
築年数:1975年9月
間取り:2k
専有面積:34.78㎡

【賃貸条件】
賃料:45,000円
礼金:1ヶ月
敷金:2ヵ月
契約期間:2年間
更新料:新賃料1ヶ月

ブログ写真1


ブログ写真














◆◇株式会社ウィンズワン◇◆

1月号

新年あけましておめでとうございます 本年も宜しくお願い致します

沢山の年賀状を頂き励ましありがとうございます

今年もスタートからアグレッシブに頑張って参ります

 

ところで先日税制改正が発表されました

継続するものに関しては緩和措置になっているものは大いに活用したいものです

 

大きな所では所有者不明空家や土地が社会問題化している昨今、この問題は未だ未だ膨れ上がる事が明確でありもっと重大な社会問題になる事は間違いないのですが国側としては固定資産税の徴収先が不明の問題にメスを入れてきました

今後は所有者ではなく利用している使用者に請求する事が決定しました

これは大変な事で知らないでは済まされなくなる事でしょう

また、相続時に所有権の登記を義務付けする動きが加速するようです

やはり毎年の法令改正はチェックしておく事が大切ですね

 

また、今年はいよいよ民法改正元年です

不動産売買における瑕疵担保責任という言葉がなくなり契約不適合責任となります

今宅地建物取引士の試験合格者に義務付けられている登録実務講習の真っ最中です

私もこの講習の講師業が始まり二足の草鞋を履いております

が4月1日から施工になるため今回の生徒達は両方の内容を勉強している所です

遺言書の法務局保管制度は7月からになりますが準備が若干遅れているようです

配偶者居住権もスタートしましたし特別寄与者からの相続財産の請求もスタートしました

目まぐるしく変化する少子高齢化社会の中でこういった法令改正にも是非気にして頂きたいです

さて3月28日土曜日13:3015:30積水ハウス様主催のセミナー講演の講師をさせて頂く事になりました

是非ご友人等お声掛けの上ご参加頂けましたら幸いです

テーマは事業用不動産による土地の有効活用です

皆様にきっとお役に立つテーマになっております 

相続の事 節税の事 今後の賃貸事業の事 事業承継の事等メリットのある情報をご提供する所存です

場所は積水ハウス浦和支店です 来月にはパンフレットを告知させて頂きます

セミナー

 

 

 





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