不動産コンサルタントの不動産事情☆知恵袋@さいたま

埼玉県さいたま市大宮を拠点に運営しております不動産コンサルティング会社の株式会社ウィンズワンです☆事業内容は『不動産資産運用』『事業用不動産』『賃貸管理』『空き家管理・運用』です。開店・開業・開院の物件探しからOPENまでトータルサポート致します!空室・空家・空テナント活用・賃貸管理もお任せください!

Tag:相続

『事業継承』

秋の気配がぐっと深まってきました
賃貸の移動も活発になってきたのは、緊急事態宣言解除が刺激になったのでしょうか
何にせよ日本経済が元気に復活する事が、私達の生活にも大きく影響します
消費者が消費したくなる雰囲気・ワクワクする予感・未来に期待したくなる市場が必要です
お金を使っても巡り巡って自分達に返ってくる家賃として、報酬として、給与として
お金の循環がすっかり止まってしまったコロナの恐ろしさ
かつて経験した事の無い細菌と言う、命を脅かす生物の脅威は
正常な生活や経済もすっかり狂わせてしまいました
ここから岸田内閣と共に復興させていくわけですが、時間も相当かかる事でしょう
我慢強い日本人の気質を持って大きな変化にも明るく対応していきましょう

ここ1年位私の廻りでは事業承継、 簡単に言うとお父様からお子様への
事業の引継ぎが目立ってきました
団塊の世代、高度成長期にいっきにビルやマンションの建設ラッシュ・土地の活用等が行われ
今その年齢の方達が人生の終活にかかり
培ってきた資産を子供達に任せて託す時期が来ています
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◇◆営業時間変更のおしらせ◆◇

拝啓 平素は別格のご愛顧を賜わり、厚くお礼申し上げます。
さて、このたび弊社では誠に勝手ながら下記の通り
営業時間を変更させていただくこととなりましたのでご案内申し上げます。

変更日 令和3年4月1日

営業時間 9:00~18:00

何卒ご了承いただきますよう宜しくお願い申し上げます。




2月も寒い日が続くと覚悟をしていたら何だか暖かい日差しが春の訪れを感じさせています
早々に春一番も吹いて今度は花粉の心配をする季節になってきました
身体に優しい季節は気持ちもポジティブになります
気温が上がればコロナの拡散もブレーキが利きますね           

先日不動産を所有されているオーナー様から遺言書を書いてみたので見て下さいとの
一報を頂きました
先ずやってみる、素晴らしい姿勢で感動致しました
より良い工夫のアドバイスもさせて頂き節税になるエッセンスもお知らせしました
毎年更新されるのもよいですし遺言書をきっかけに先ず節税からスタートされるのも
チャンスだと思います きっかけが大切ですね                            

毎月のコラムは皆様にとって  転ばぬ先の杖  効果になればと思い発信しております
人間の脳は 認知する 承認する 想像する 行動する 改善する の順番で思考します 

知らなければ考える事も調べる事もしません
知った所で自分がそれを信用するか信用しないかで受け入れる選択と受け入れない選択に分かれます
受け入れた人はそれを頭の中で描いてイメージを作ろうとします
それが自分にとって必要だと判断すると行動に移します
そして思った通りに行かないときは工夫改善をしようと考えます
これは思考のパターンで心理学では認知行動理論として勉強する項目です

不動産や相続の知識は範囲が広く複雑で繊細な分野です
知らない事ばかりで当然なのですが国税は知らなかったから免除するとは言ってくれません
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ご存じでしょうか??

相続人と言う呼称 凄く沢山あってその違いって知っている人って案外少ないんです
相続人 法定相続人 推定相続人 血族相続人 代襲相続人

似ているようで違うんです

法律で定められている相続人が法定相続人です 相続財産を取得しなくても法定相続人です


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あまり耳慣れないかも知れない言葉ですね

作成した遺言を確実に実行し見届けて貰い安心したい時に思いを託せる人を指定する事が出来ます

時には弁護士さん 時には親友 時には仕事仲間 時には顧問先
この中に私達不動産コンサルタントの存在もあります


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今月のコラムを書いていて思い出しました
相続の争いは相続財産が5000万円以下の家族が1番多く裁判所の申込件数がそれを如実に表しております
また、裁判の結審まで1年以上に亘るケースが多く揉めに揉めて家族が分裂する事を表しております
現預金が無く不動産が1つしか無い場合自宅を分けられない事から貰う権利のある相続人が主張する事によって争いが始まります

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不動産コンサルコラム2020 3月号
『争族事例』

 

たったの1か月の間に日本経済は大きく様変わりしてしまいました

新型コロナウィルスの影響 余波はまだまだ出口が見えてこない現状です

今月予定していたセミナーも延期の決定がされ 登録実務講習や 免許更新の講習も全て中止と

なってしまいました 日本中に巻き起こった旋風に飲み込まれた形です

感染者の共通点は免疫力の下がった人が感染しやすいようです

しっかり健康チェックをし運動して体温を上げておきたいですね

今月は繁忙期ではありますが業界でもいつもの勢いがありません 外出控えや企業の業務が遅延して いるのも影響がありそうです

 

今日は実際の現場で起こっている事例の紹介です



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本日は春1番が吹くそうで春スタートです
昨日から花粉かなり飛散してます

鼻と目がクシュクシュしていてくしゃみ連発してます🤧💦
でも昨日のような陽気は身体が軽くなりエネルギーが湧いてきます

本日はこれから不動産のご相談者の面談です

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只今製作中ですが
まもなくUPします
コラム 同様多くの方のお役に立つよう
不幸な相続の顛末にならない事に役立つ情報をお届けします
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★おすすめ賃貸物件のご紹介★

🏠埼玉県上尾市大字上野221-6

【外観】


外観



















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